项目名称：

城西街道于宅村土地流转

项目编号：

N-TD2025127F008

公告起始时间：

2025年1月14日

公告截止时间：

2025年1月26日

标的物基本情况：

本次流转土地共设3个标的，流转土地为城西街道于宅村所属土地，详见区块清单。面积数据仅作参考，土地以实地现状为准。

租赁期限：1年，（自《土地流转合同》约定交付之日起开始计算）。

流转用途：农业综合开发。经营项目须符合国家法律法规、地方区域规划和农业产业发展规划。

流转方式：

网络公开竞价交易方式（e交易网：www.ejy365.com ）。

在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。

流转条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

交易起始价：

第一年租金起始价详见区块清单，不设保留价。租金起始价为网络竞价的起始价。

交易报名：

1、报名时间：2025年1月14日至1月26日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）；

2、报名手续：意向人通过网络进行线上注册、报名。（网络报名技术支持电话：400-828-9082）

（1）注册：登录e交易网（www.ejy365.com）进行会员注册（身份选择竞买方），填写完整身份信息以及银行账号等。

（2）报名申请：注册完成后，在e交易网页中选择待报名的项目，点击报名交保证金, 即可跳转到会员登录页面，登录会员系统后点击报名。上传公告交易条件要求提供的相关资料，提交报名申请。

意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式进行提交。咨询电话：0579-89920161（宋先生）

(3)保证金交纳：竞价保证金详见区块清单。报名申请成功后，e交易平台系统会分配给该意向竞价人一个建行钱包账号，意向竞价人通过注册会员时的银行账号将保证金转账至该建行钱包账号，查看平台钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。钱包账号为专人专用。如果报名时设置了同意授权平台自动支付，则在将保证金转账至该建行钱包账号后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对意向竞租人的报名资格和保证金进行审核。意向竞租人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、享有优先承租权的竞租人如欲行使优先承租权，应在本项目报名截止时间前按照本公告要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料，否则视为放弃行使优先权。

4、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回注册会员时的银行账号。

5、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价时间内，点报价按钮进入竞价系统进行竞价 。

竞价时间及网址：

本次标的按以下两个阶段竞价：

（1）自由竞价时间：2025年1月26日17:00开始。

（2）延时竞价时间：2025年1月27日10:00开始自动进入延时竞价阶段。每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

（3）竞价网址：www.ejy365.com（e交易网）

成交确认：

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：

（1）竞得人身份证原件；

（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；

（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；

（4）文件要求的其他材料。

租金支付、

合同签订

及移交手续：

其它事项：

1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、公告的面积数据仅作参考，以实际移交的土地面积为准进行结算。成交后不得提出补足面积或降低租金要求。承租期间不得改变用途，承租人应在国家法律法规和相关政策许可的范围内，从事水稻或旱粮等粮食作物种植。承租人不能弃耕抛荒山地，不得从事非农化、非粮化经营，否则出租方有权收回承租权并没收履约保证金。房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。

3、严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任

4、在交款截止之次日起5个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的第一年租金和履约保证金转入出租方指定账户。

5、承租人在经营的土地上不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被上级部门处理的，出租方不负任何责任。承租期满后地上建筑物等固定不动产归村里所有。对于地面作物，承租期满，竞得人须按合同约定将其搬